К сожалению, иногда еще до начала самой сделки ее участник может столкнуться с недобросовестным к себе отношением.
Собираясь продать свою квартиру ее продавец приходит в первое встречное агентство недвижимости, о котором он предварительно не собрал никакой информации. Продавец квартиры обращает внимание на обещания, низкие цены обслуживания и улыбки сотрудников агентства. Он заключает договор на продажу своей квартиры и оригиналы документов оставляет в агентстве. Согласно этому договору риэлторы обязуются раз в неделю представлять вниманию продавца жилья варианты продажи квартиры. В связи с тем, что эти варианты совершенно не устраивают продавца, он делает попытку забрать свои документы из агентства. Но оказывается в договоре, который продавец жилья не прочитал как следует, имеется пункт, в котором написано, что он не имеет права продавать свою квартиру в течение определенного срока без участия агентства. А в случае досрочного расторжения договора по его инициативе продавца ожидают штрафные санкции в размере пол процента от стоимости квартиры в качестве компенсации. Причина, по которой продавец жилья попался на эту удочку, заключается в том, что он не ознакомился как следует с содержанием договора, который подписал.
Для того, чтобы избежать подобной ситуации, рекомендуется выбирать агентство недвижимости по рекомендации или по крайней мере предварительно собрать о нем какую-то информацию. Кроме того нельзя подписывать договор до тех пор, пока не станет ясен смысл каждого предложения. Лучше всего, в этой связи, обсудить текст договора с независимым юристом.
Агентство недвижимости для того, чтобы привлечь нового клиента обещает продать его квартиру за баснословные деньги, Это заманчивое предложение может быть сделано лишь в рекламных целях. Поэтому не стоит спешить заключать с таким агентством договор. После нескольких попыток продать жилье по явно завышенной цене агентство недвижимости предложит продавцу снизить цену до рыночной. В результате этого продавец все таки продаст свою квартиру по реальной рыночной цене, но потеряет свое время и нервы на ведение постоянных ненужных переговоров.
