В последнее время появились случаи мошенничества с выморочными квартирами — жильем без наследников, которое уходит в фонд города. Узнав о смерти одинокого владельца жилья, не имеющего наследников, мошенник подделывает свидетельство о рождении и подает заявление с просьбой о регистрации, в котором указывает, что квартиросъемщик являлся его отцом. Еще одним вариантом такого мошенничества является нахождение замены родственникам этого квартиросъемщика. Ими могут оказаться однофамильцы, либо дальние родственники, которые не могут наследовать квартиру. В суд подается исковое заявление, в котором выдвигается требование признать право собственности на квартиру. Если суд принимает положительное решение, то на основании этого решения регистрируется право собственности. В дальнейшем квартира продается. Чтобы обезопасить себя, покупателю следует обратить внимание на родственную связь наследника с наследодателем. Чем более дальнее родство, тем выше риск покупки такой квартиры. Следует также учитывать и срок вступления в наследство. Если этот срок превышает шесть месяцев, то юридическая чистота этой квартиры находится под сомнением и ее необходимо проверить. Покупателя также должна насторожить насильственная смерть бывшего владельца квартиры.
