Новости недвижимости в России за 19 января 2022 года

• 23:50 Фонд ЖСС решил застроить участок в центре Балтийска. Фонд Жилищного и социального строительства предложил застроить участок площадью почти 7 тыс. кв.м в центральной части Балтийска на улице Гагарина. На нем предлагается возвести 7,8 тыс. кв.м жилья в домах высотой до восьми этажей.
• 23:17 Банки РФ сохранили курс на повышение ипотечных ставок. Рыночные ставки по ипотечным программам в России в среднем приблизились к двузначным значениям, пишет «Российская газета». Средневзвешенные ставки кредитных компаний по ипотеке в первой половине января продолжили расти.
• 23:14 Средняя ставка по ипотеке в России достигла 9,84%. Средневзвешенная рыночная ставка по ипотеке в топ-15 российских банков достигла 9,84% для новостроек и 9,83% для вторичного жилья. Такие данные приводит ДОМ.РФ.
• 22:12 Аналитики отметили спад спроса на новостройки в Москве в конце 2021 года. Снижение спроса более чем на треть аналитики зафиксировали и в новостройках бизнес-класса. По итогам четвертого квартала 2021 года общий объем поглощения составил более 417 тыс. кв. м, что на 3% больше, чем в предыдущем квартале, но на 37% меньше, чем в четвертом квартале 2020 года.
• 22:05 ДОМ.РФ заявил о заинтересованности в строительстве арендного жилья в Архангельске. Представители корпорации сообщили о возможном запуске такого проекта в ближайшее время Об этом сообщила директор подразделения "Арендное жилье" ДОМ.РФ Вероника Янушкевич в ходе в ходе онлайн-конференции по теме "Развитие жилищного строительства в СЗФО".
• 21:19 Для ВНЖ: в Прикамье растет число покупателей заграничного жилья. Приобретать заграничное жилье выгоднее, чем вкладываться в российскую недвижимость, отмечают пермские риэлторы. Например, вкладывая 20-30 тыс. евро в имущество в Грузии, покупатель получит готовые апартаменты с ремонтом, мебелью, террасой и бассейном, а в нескольких шагах будет море и горы.
• 20:56 Риелторы назвали районы — лидеры Москвы по росту цен на съемные «однушки». Второе место по росту цен на долгосрочную аренду в прошлом году занял Нижегородский район , третье — у Перово . В первую пятерку также входят Дорогомилово и Басманный район .
• 20:30 Девелоперы СЗФО в 2021 году увеличили запуск новых проектов в 1,5 раза. Всего в СЗФО в настоящее время строится 1325 домов суммарно на 355 тыс. квартир общей площадью 15,7 млн кв. м. Из них 73% - в Санкт-Петербурге, Калининграде и Мурино. По словам Юрия Ачкасова, 71% жилья в округе возводится с использованием эскроу-счетов, тогда как в среднем по России - 75%.
• 20:16 В Госдуме объяснили рост ставок по ипотеке в РФ. Наблюдающийся в России рост ставок по ипотечным и потребительским кредитам продиктован прошлогодним ростом стоимости стройматериалов и повышением ключевой ставки ЦБ на фоне усиления инфляции, заявил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
• 19:22 Без паники: как рынок жилья Москвы перенесет ограничения из-за COVID. Ограничения притормозят рынок аренды В случае введения в Москве дополнительных ограничений или локдауна, сильнее всего, по мнению экспертов, пострадает рынок аренды жилья.
• 18:52 В Петербурге рекордно выросли цены на коммерческую недвижимость. В ТОП-3 оказался сегмент офисов. Здесь цены выросли за год на 16,7 процента, до отметки в 174,9 тысячи рублей за квадрат. А средняя стоимость квадратного метра объектов общественного питания снизилась на 20,32 процента до 182,1 тысячи рублей.
• 18:49 Предложение новостроек бизнес-класса в Москве выросло почти на четверть за год. По итогам 2021 года на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы представлено 90 проектов, подсчитали в компании «Метриум». В этих жилых комплексах на продажу выставлено 11,8 тыс. квартир общей площадью 811,5 тыс. кв. метров.
• 18:20 «Цены падать не будут»: самарский эксперт рассказала о будущем рынка недвижимости в городе. Предложений на рынке жилой недвижимости за последние два года стало меньше раза в три.
• 17:23 Новая льгота для семей с детьми не применяется к доходам от продажи жилья до 2021 года. Минфин России в письме от 24 декабря 2021 года № 03-04-05/105741 отмечает, что в отношении доходов, полученных от продажи жилого помещения до 1 января 2021 года, новые положения не применяются. Новая льгота применяется только к доходам от продажи имущества, полученным с 2021 года.
• 17:11 Цена кв. метра в новостройках бизнес-класса Москвы превысила 400 тыс. рублей. По итогам 2021 года средняя цена кв. метра квартир в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы впервые преодолела 400 тыс. рублей и достигла 401,6 тыс. рублей. За декабрь «квадрат» подорожал на 2,8%, за год рост составил 32,5%. Такие данные приводит компании «Бон Тон».
• 17:09 В Петербурге за 2021 год российские банки выдали почти 78 тысяч жилищных кредитов. Лидерами по оформлению жилищных кредитов стали Петербург и Ленинградская область. «За минувший год в Петербурге выдано более 78 тысяч жилищных кредитов на общую сумму около 330 миллиардов рублей, а в Ленинградской области – 23 тысячи кредитов на общую сумму 77 миллионов рублей», – сказал эксперт.
• 16:46 58% граждан в России предпочли бы купить жилье с использованием счетов эскроу. «За последний год доля россиян, которые при покупке квартиры в новостройке предпочли бы сделку с использованием счетов эскроу, выросла до 58 процентов », — рассказали в ДОМ.РФ.
• 16:41 В Томске в Заповедном построят четырехэтажные дома и таунхаусы. Напомним, в 2020 году компания начала строительство на 500 частных домов в микрорайоне Заповедном Томского района. В 2022 году ТИСК собиралась построить таунхаусы в Заповедном за счет банковских и инвестиционных счетов.
• 16:15 Средний срок окупаемости квартиры в РФ при сдаче в аренду составляет 16,5 года. Средний срок окупаемости квартиры в РФ при сдаче в аренду составляет 16,5 года. Данные привела консалтинговая компания SRG. Отмечается, что в в 2020 году срок окупаемости был равен 15,8 годам.
• 16:12 Бизнес-класс переключается на компактные квартиры. Число компактных квартир в столичных новостройках бизнес-класса за год выросло на 8,5%. Больше остальных увеличилось количество однокомнатных лотов - на 5,6 процентных пункта, такие варианты к концу 2021 года составляли 28,3% всех предложений, сообщает "Метриум".
• 15:48 Почти каждый пятый многоквартирный дом в РФ строится в СЗФО. В СЗФО основными по приросту новых запусков стали Санкт-Петербург, Ленинградская и Калининградская области. Ачкасов подчеркнул, что более 70% жилья в СЗФО строится по новой схеме, то есть с привлечением средств дольщиков на счета эскроу.
• 15:43 Спрос на туристическую аренду квартир в Калининграде вырос на 74%. В Калининграде вырос спрос на туристическую аренду квартир и загородных домов. Об этом сообщает ГТРК "Калининград". Так, интерес к посуточной аренде квартир вырос на 74%, а загородных домов – на 35%.
• 15:09 Россияне в 2021 году увеличили покупку квартир и домов в Турции на 75%. В целом, граждане России приобрели на территории Турции в предыдущем году порядка 5000 квартир и домов.
• 14:44 На рынок загородной недвижимости Подмосковья за год вышло 110 новых проектов. В настоящее время проекты вводятся небольшими компаниями, но в будущем мы увидим на рынке загородной недвижимости Подмосковья проекты крупнейших девелоперов столичного региона, уверены эксперты. Однако рост предложения не привел к балансу на рынке.
• 14:41 Жилье на вторичном рынке Томска за год подорожало на 25,5%. Квартиры на вторичном рынке в российских городах подорожали в 2021 году в среднем на 19 %. Об этом сообщает портал «Мир квартир», проанализировав данные по 70 городам страны. В Томске квадратный метр жилья на «вторичке» вырос на 25,5 %.
• 14:29 Стоимость квадратного метра в новостройках Сургута выросла до 100 тысяч рублей. Цена «однушки» в городе увеличилась примерно на 15%, а двух- и трехкомнатных — на 9%. Активный рост цен на «первичке» начали наблюдать со второй половины 2021-о, а под конец года стоимость жилья выросла максимально. К слову, в январе 2022 года рост цен на жильё в Сургуте остановился.
• 14:17 В Рязани сдан первый дом, построенный с помощью механизма эскроу-счетов. В Рязанской области сдан первый дом, возведенный с помощью механизма проектного финансирования. Раскрыто 95 счетов эскроу, с которых застройщику перечислены средства покупателей квартир на сумму 186,5 млн рублей.
• 14:13 Сбербанк выделил 8,7 млрд рублей на строительство ЖК в Подмосковье. Отмечается, что "Пехра" - жилой комплекс комфорт-класса на территории в 36 га.
• 13:43 Почти 60% россиян предпочли бы купить жилье с использованием счетов эскроу. Доля россиян, которые при покупке квартиры в новостройке предпочли бы сделку с использованием счетов эскроу, достигла в 2021 году 58%. Такие данные приводятся в исследовании ДОМ.РФ. По сравнению с 2020 годом этот показатель увеличился на 10%.
• 13:38 РИА Новости: спрос на жилье в России возвращается к значениям 2019 года. Опрошенные РИА Новости аналитики придерживаются мнения, что рынок жилья в России начинает возвращаться к показателям 2019 года, передает solenka.info.
• 13:26 Отмечается высокий рост цен на недвижимость. Эксперты в области недвижимости заявляют о возможном достижении "потолка" в росте цен. Принятие данного факта дает им возможность спрогнозировать рост цен на недвижимость в 2022 г. – не более десяти процентов .
• 13:17 Четырехэтажные многоквартирники появятся у Синего Утеса под Томском. "Томская инвестиционно-строительная компания" , строящая микрорайон Заповедный вблизи Синего Утеса в Томском районе, завершила переговоры с банком о финансировании строительства четырехэтажных многоквартирных домов и таунхаусов, сообщил в Facebook директор компании Александр Беляев.
• 13:05 ЮАО стал лидером по динамике роста цен на новостройки в Москве в 2021 году. Южный административный округ Москвы стал лидером по динамике роста средней стоимости квадратного метра на новостройки массового сегмента в городе по итогам 2021 года. Такие данные содержатся в исследовании риелторской компании "Метриум", которое есть в распоряжении ТАСС.
• 12:16 Экономист Переславский предрек снижение стоимости вторичного жилья в 2022 году в России. Спросом у россиян в настоящее время пользуются как новостройки, так и вторичный рынок жилья. В 2020-2021 годах льготные ипотечные ставки создали высокий спрос на новостройки. Однако летом прошлого года ситуация начала выравниваться, из-за чего выросли цены на вторичку.
• 12:04 Эксперты: рост ставок на кредиты застройщикам сбалансирует цены на старте продаж новых ЖК. Ставки проектного финансирования жилищного строительства в 2022 году могут вырасти на 2 процентных пункта по сравнению с 2021 годом, что в свою очередь приведет к росту себестоимости строительства в пределах 1-2%.
• 12:01 Дикие цены: Севастополь — один из лидеров России по росту стоимости жилья. Севастополь оказался одним из лидеров по росту стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке РФ. Об этом сказано в исследовании портала «Мир квартир». В среднем по России за 2021 год стоимость квадратного метра «вторички» выросла почти на 20%.
• 12:00 В 2022 году изменился порядок расчёта НДФЛ. Минимальный срок владения имуществом, после продажи которого не нужно платить подоходный налог, составляет три или пять лет. Продажа имущества раньше минимального срока облагалась НДФЛ, но с 2022 года произошли изменения, сообщает пресс-служба ФНС.
• 11:59 Почему китайский ЦБ не спешит радоваться статистике по темпам роста. Хотя китайская экономика по-прежнему испытывала трудности в четвертом квартале, росту способствовало отсутствие двух серьезных проблем, существовавших в третьем квартале: это вспышка дельта-штамма в середине лета и дефицит электроэнергии в конце лета.
• 11:00 Желающие жить в Петербурге покупают квартиры в полях за КАД. Петербург уступил жилищное лидерство уже и Кубани В конце 2021 года директор института развития "Дом.РФ" Виталий Мутко назвал Санкт-Петербург в числе отстающих по реализации нацпроекта "Жильё и городская среда".
• 08:12 На покупку жилья в дальневосточных моногородах выдано кредитов почти на 1,4 млрд рублей. Средняя сумма кредита на покупку жилья на вторичном рынке моногородов ДФО составляет 2,8 млн руб.
• 07:28 RG: участки под коттеджные поселки пользуются ажиотажным спросом. Как пишет "Российская газета", в 2021 году девелоперы активно скупали земельные участки, которые можно использовать для строительства коттеджных поселков. Также, по информации издания, в некоторых регионах выросло число выставленных на продажу домов и участков в таких поселках.
• 06:43 Россияне купили в 2021 году в Турции рекордное количество жилья. Граждане России за 2021 год купили в Турции почти 5,4 тыс. квартир и домов. Это на 75 процентов больше, чем годом ранее, свидетельствуют данные Института статистики Турции, Это рекордный объём продаж по крайней мере с 2015 года, когда россияне купили в Турции 2 тыс. лотов жилой недвижимости.
• 04:43 Власти Москвы изменили расчет платежа за смену вида использования земли. Власти Москвы изменили расчет платежа за смену вида использования земли В новом году для девелоперов, владеющих землями в Москве, повысится плата за изменение их целевого назначения.
• 03:16 Спрос на недвижимость в Турции среди россиян вырос на 75%. Рост спроса на покупку недвижимости в Турции россиянами к концу 2021 года увеличился более чем в два раза. Показатели повышения спроса за год составили 75%. Турция по-прежнему возглавляет рейтинг самых популярных туристических направлений в России.
• 00:33 Спрос на жилье в России возвращается к значениям 2019 года. Опрошенные РИА Новости аналитики считают, что рынок начинает возвращаться к показателям 2019 года. Как ожидают в рейтинговом агентстве НКР, в 2022 году ипотека вернется к значениям, которые были характерны до пандемии коронавирусной инфекции.