Мы подошли к самому ответственному и серьезному этапу совершения сделки с недвижимостью — ее юридическому оформлению и безопасной передаче денег. В риэлтерских фирмах этим занимаются наиболее опытные маклеры и эксперты, ведь сначала нужно разработать тактику оформления (как лучше всего провести процесс с юридической, финансовой и налоговой точки зрения), в дальнейшем приходится посещать все государственные организации, занимающиеся регистрацией сделок, и, наконец, необходимо организовать процедуру передачи денег так, чтобы обеспечить безопасность и отчуждателям, и приобретателям и, естественно, себе любимым.
Сначала давайте рассмотрим формальный порядок оформления риэлтерской сделки - что и в какой последовательности необходимо делать по закону. В дальнейшем у нас пойдет разговор о трудностях, своего рода подводных камнях, с которыми Вы, уважаемый читатель, можете при этом столкнуться.
Итак, краткий алгоритм оформления сделки купли-продажи недвижимости. Его можно разбить на шесть основных этапов: