Новости недвижимости в России за 29 июня 2022 года

• 21:53 Владелица агентства недвижимости «Тренд Хаус» прогнозирует снижение цен на вторичное жилье. Цены на вторичное жилье в России начнут снижаться к осени. Удешевление одного вида недвижимости спрогнозировала владелица агентства недвижимости «Тренд Хаус» Ксения Аверс, ее слова передают «Известия».
• 21:31 В акциях девелоперов охлаждение после ралли. Но рост может продолжиться. С 17 июня акции ПИК выросли на 42,1%, бумаги «Самолета» прибавили 22,2%, а котировки ЛСР — 25,4%. «Инвесторы стремятся зафиксировать прибыль», — объяснила разворот котировок аналитик УК «Альфа-Капитал» Юлия Мельникова. Узнали у экспертов, есть ли причины для дальнейшего роста акций девелоперов.
• 21:27 Тинькофф запустил льготное рефинансирование ипотеки для семей с детьми. Тинькофф запустил программу «Рефинансирование по семейной ипотеке». Клиенты с детьми смогут рефинансировать ипотеку по льготной ставке 4,99% — на 1,01 п. п. ниже стандартной ставки по госпрограмме. Об этом сообщила пресс-служба банка.
• 21:22 Спрос на дачи в Крыму упал, но на ценах это не отразилось. Цены на дачи в Крыму не упали вслед за спросом. С марта по июнь средняя стоимость домов в Симферополе и Севастополе подскочила на 28%. В Ялте цены повысились на 27% в сравнении с показателями аналогичного периода прошлого года.
• 21:02 «ЮгСтройИмпериал»: Говорят эксперты недвижимости: как сохранить деньги сейчас. 30 июня в 17:30 эксперты строительной компании "ЮгСтройИмпериал" и банка ВТБ проведут прямой эфир на YouTube для всех, кто думает, как сохранить деньги и вложить их в недвижимость.
• 21:01 Ставка ЦБ и господдержка не подняли спрос на рынке недвижимости Перми. Ни процентное снижение ставки по ипотеке, ни государственная поддержка не подняли волну спроса на пермском рынке недвижимости. Такое заявление в беседе с РБК Пермь сделала руководитель пермского агентства недвижимости «Территория» Екатерина Пахомова.
• 20:17 Риелтор Бендриков рекомендовал отложить покупку квартиры на осень. Если покупка квартиры является вынужденной, со взятием ипотеки, ее лучше отложить на осень, когда ожидается очередное снижение процентной ставки, посоветовал россиянам в разговоре с «Лентой.ру» риелтор Олег Бендриков.
• 19:45 Новую выплату в 450 тысяч рублей получат больше многодетных семей с ипотекой. В Госдуме РФ во втором чтении приняты поправки в законодательство, которые касаются многодетных родителей, имеющих ипотечный кредит. Напомним: ранее во исполнение Послания Президента РФ был принят закон о дополнительной помощи многодетным при погашении ипотечных кредитов.
• 19:40 Продажи в новостройках Петербурга сократились в 2,5 раза. По отношению к докризисному периоду – 9645 ДДУ в мае 2019 года – первичный рынок сократился в 3,3 раза. Суммарные показатели регистрации новых ДДУ за первое полугодие будут, по-видимому, на достаточно приличном уровне – за счет высокой активности в феврале-марте.
• 19:18 Три банка получили 78% от лимита по ипотеке на стройку домов своими силами. Сбербанк, ВТБ и банк "Дом.РФ" получили 78% от лимита по программе выдачи ипотеки на индивидуальные дома, которые россияне строят сами, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе компании "Дом.РФ", оператора госпрограмм в жилищной сфере. "Дом.РФ" распределил между банками 1 миллиард рублей.
• 19:03 Более 70% россиян считают инвестиции в недвижимость более выгодными, чем вклады. 72% россиян думают, что покупка недвижимости станет более выгодным вложением средств, чем банковский вклад. Банковские вклады готовы открывать только 15% россиян. 77% россиян купили бы недвижимость различного типа, если бы у них была большая сумма средств.
• 18:54 Известия: риелторы предлагают отменить налог с 3 млн рублей при продаже недвижимости. Суть инициативы — увеличить необлагаемой подоходным налогом суммы при продаже объектов недвижимости сразу в три раза — с одного до трех миллионов рублей. Если инициатива получит поддержку на федеральном уровне, то это воодушевит собственников квартир и домов.
• 18:51 Эксперты прогнозируют, что средняя субсидированная ставка по ипотеке вернется к 6%. Эксперты прогнозируют возврат средней субсидированной ставки по ипотеке до уровня 6%. Об этом сообщает ЛенТВ24 по итогам бизнес-завтрака в рамках конкурса «Доверие потребителя». При этом возврат к такой ставке не всегда выгоден банковским структурам и возможен лишь за счет удорожания жилья.
• 18:45 В Оренбуржье переселенцам компенсируют разницу между стоимостью ветхого и нового жилья. В Оренбургской области жителям ветхого жилья компенсируют разницу при переселении на новую жилплощадь. Эту меру поддержки приняли по поручению губернатора области.
• 18:24 В Саратове на треть стало меньше предложений о продаже вторичного жилья. Саратов занял третье место среди российских городов по снижению числа предложений о продаже квартир на вторичном рынке. По данным Циан, за полгода количество таких лотов уменьшилось на 31% . Средняя цена квадратного метра б/у жилья в городе составляет 72,7 тыс. руб.
• 18:23 Правительство РФ «разморозило» маткапитал для оплаты соципотеки. Правительство РФ вновь разрешило использовать материнский капитал для внесения платежей по социальной ипотеке, сообщают «Реальное время». Напомним, что в 2020 году Кабмин ужесточил условия расходования средств маткапитала и в частности запретил использовать их для оплаты жилья по социальной ипотеке.
• 17:55 Доля пустующих площадей в ТЦ Москвы выросла до максимума с 2010 года. Уровень вакантности в столичных ТЦ по итогам шести месяцев 2022 года увеличился на 1,5 п.п. и составил 13%, что максимумом с 2010 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании консалтинговой компании Nikoliers.
• 17:43 Дефицит жилья в Армении: цены на аренду и покупку квартир выросли. В Армении не хватает арендного жилья, особенно в центре Еревана. Цены за год выросли в три – четыре раза. Сейчас сдают жилье даже те, кто раньше хотел продать свою квартиру.
• 17:42 Госдума расширила возможности льготного погашения ипотеки многодетными семьями. Госдума приняла закон, допускающий использование средств господдержки для погашения обязательств по ипотечным кредитам в случае, когда жилье приобретается многодетными семьями в собственность не только родителей, но и их детей, а также если третий или последующие дети родятся в 2023 году.
• 17:42 Доля продаж элитной недвижимости в Сочи выросла до 21% от общего объема жилья. Доля сделок с недвижимостью классов бизнес и премиум в Сочи за год выросла с 13 до 21%. Об этом сообщает пресс-служба федерального девелопера «Неометрия». По словам заместителя коммерческого директора компании Анны Сапегиной, стоимость такого жилья в ближайшие годы снижаться не будет.
• 17:21 Челябинцы скупают недвижимость в Турции. Жители Челябинска увеличили в разы спрос на жилье в Турции. Как URA.RU сообщили участники рынка, на это влияют как экономические факторы, так и желание горожан получить иностранное гражданство с целью обойти ограничения для россиян на поездки в ряд стран.
• 16:49 Госпрограмма есть, помощи нет. Какой нюанс мешает семьям получить Семейную ипотеку. Молодые семьи сталкиваются с парадоксальной ситуацией в банках. Госпрограмма "Семейная ипотека" с льготной ставкой 5-6% вводилась для решения жилищного вопроса семей с маленькими детьми.
• 16:39 Эксперт: отмена подоходного налога простимулирует рынок недвижимости. Инициатива повысить с одного до трех миллионов рублей необлагаемую подоходным налогом сумму при продаже жилья проституирует рынок недвижимости. Об этом «Вечерней Москве» рассказал ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
• 16:01 Риелторы назвали новостройки Москвы с самыми большими скидками. Жилой комплекс ONYX Deluxe стал в июне 2022 года лидером среди новостроек Москвы с наибольшими скидками, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet.
• 15:57 Оренбуржцы получат компенсацию при переселении из ветхого жилья. В правительстве Оренбургской области рассказали, что собственники жилья смогут рассчитывать на разницу между стоимостью ветхого и нового жилья. Губернатор Денис Паслер поручил принять ряд дополнительных мер поддержки для собственников жилья в многоквартирных домах, которые признаны аварийными.
• 15:44 Более 70% опрошенных россиян считают вложение в жилье выгоднее банковских вкладов. Большинство россиян считают покупку недвижимости более выгодным способом вложения средств, чем банковский вклад, следует из результатов опроса, проведенного ДОМ.РФ и ВЦИОМ.
• 15:27 Подмосковные «однушки» оказались наполовину дешевле, чем московские. «Трешки» стоят в среднем 9,6 млн рублей, в то время как в Москве они стоят на 51% больше. Четырехкомнатное жилье в округах Подмосковья будет стоить 14,2 млн рублей, что на 78% дешевле, чем в столице. При этом подмосковные продавцы делают более крупные скидки.
• 14:40 Соципотеке разморозили маткапитал. На этой неделе премьер-министр России Михаил Мишустин утвердил изменения в постановление правительства, которые фактически размораживают почти 2 миллиарда рублей татарстанского маткапитала, застрявшего на счетах ПФР.
• 14:06 Жителям сел увеличили льготные кредиты на благоустройство домов. До 500 тыс. рублей С 2020 года сельские жители могут обращаться в банки за льготными кредитами для благоустройства своих домов.
• 13:57 Доля альтернативных сделок на вторичном рынке России выросла до 85%. Например, в апреле на территории Москвы порядка 80% сделок по купле-продаже квартир на вторичном рынке совершались альтернативным способом. Популярность таких сделок продолжает расти и по состоянию на конец июня их доля на вторичном рынке всей страны превысила 85%.
• 13:57 Россияне назвали жилье наиболее выгодным способом вложения денег. Самым популярным способом вложения денег у россиян стали инвестиции в недвижимость. Почти половина опрошенных россиян вложила бы крупную денежную сумму в покупку жилья, 21% — в приобретение земельного участка, 15% — в ремонт уже имеющегося жилья, а 7% — в приобретение коммерческой недвижимости.
• 13:38 Уральские эксперты рассказали о влиянии на рынок жилья снижения льготной ставки. Эксперты уральского рынка недвижимости поделились мыслями о влиянии снижения ставки по льготной ипотеке, сообщает 66.ru.
• 13:35 Эксперт рассказал, как отмена подоходного налога при продаже жилья повлияет на рынок. Повышение необлагаемой подоходным налогом суммы при продаже жилья позволит увеличить количество сделок на рынке недвижимости, заявил ипотечный брокер Дмитрий Ракута. Об этом сообщает "Вечерняя Москва". Эксперт отметил, что риелторы уже выступали с подобной инициативой с целью стимулирования рынка.
• 13:33 В Новосибирской области сдан первый в этом году миллион квадратных метров жилья. В Новосибирской области сдали первый в текущем году миллион квадратных метров жилья. Исполняющий обязанности министра строительства НСО Алексей Колмаков отметил, что несмотря на сложные экономические условия, строительная отрасль региона работает стабильно.
• 13:23 Дача у моря: спрос на дома в Крыму упал, но цены растут. Спрос упал из-за закрытия авиасообщения Спрос на покупку загородной недвижимости в Крыму, по оценкам экспертов, опрошенных "РБК-Недвижимостью", с марта по июнь 2022 года снизился от 27% до 60% относительно аналогичных показателей прошлого года.
• 13:11 Не облагаемую налогом сумму при продаже жилья могут повысить до 3 млн рублей. Крупные риелторские компании направили в адрес главы правительства РФ Михаила Мишустина предложение повысить не облагаемую подоходным налогом сумму при продаже квартир и загородных домов – с 1 млн до 3 млн рублей, в случае если взамен приобретается новое жилье.
• 13:05 Эксперты оценили возможность краха рынка недвижимости Эстонии. Эстонский рынок недвижимости начинает напоминать ситуацию накануне экономического кризиса 2008 года. Однако эксперты считают, что крах маловероятен, поскольку владельцы теперь лучше застрахованы.
• 12:00 Как повлияет на рынок недвижимости снижение льготной ставки по ипотеке. Что касается предложения — никаких прогнозов к снижению цен на первичном рынке сегодня нет. За неделю с того момента, как премьер Михаил Мишустин подписал постановление о снижении процента по льготной ипотеке на новостройки до 7%, банки заметно снизили ставки.
• 11:00 Как повлияет на рынок недвижимости отмена подоходного налога при продаже жилья. Предложение повысить с одного до трех миллионов рублей необлагаемую подоходным налогом сумму при продаже недвижимости позволит увеличить количество сделок на рынке жилья. Такое мнение в беседе с «Вечерней Москвой» выразил ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
• 10:24 Первый в этом году миллион квадратных метров жилья сдан в Новосибирской области. В регионе строят в данный момент свыше полутора тысяч жилых домов на пять миллионов квадратных метров. С начала года в Новосибирской области построено более миллиона квадратных метров жилья.
• 07:01 Субсидированная ипотека не пользуется популярностью среди застройщиков Новосибирска. Новосибирские застройщики не торопятся оформлять покупателям субсидированную ипотеку, самая популярная форма кредитования — снижение ставки до конца строительства, отметил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
• 01:52 Ипотека в России превратилась в рассрочку, но не увеличила спрос. Чтобы вернуть былой спрос, девелоперы запустили собственные программы субсидирования ставок по кредитам и некоторые снижают ставку до 1% или даже до 0,1% годовых. Это фактически превращает жилищный кредит в рассрочку, так как чем ниже процент, тем меньше ежемесячные платежи.
• 01:26 Нижегородские работники ИТ-сферы могут получить льготный кредит под 5%. В рамках государственной программы нижегородские работники IT могут рассчитывать на получение кредита до 6 млн рублей под 5% годовых или ниже, в зависимости от банка и застройщика, так как девелоперы предлагают и собственные субсидии.