Новости недвижимости в России за 27 июня 2022 года

• 23:51 Экономист Минчичова спрогнозировала рост цен на жилье в России в ближайшие годы. В ближайшие годы жилье в России продолжит дорожать на фоне высокого спроса у населения. Рост цен на недвижимость спрогнозировала замдиректора института финансовой грамотности Финансового университета при правительстве РФ Валерия Минчичова, пишет «Российская газета».
• 23:04 Количество сделок на рынке новостроек сократилось в четыре раза. Количество сделок на рынке новостроек сократилось в четыре раза С февраля в Екатеринбурге значительно сократилось количество сделок и ипотечных кредитов на первичном рынке недвижимости.
• 22:43 Осенью россиянам пообещали падение цен на недвижимость до 10%. Последние два месяца в условиях ограниченного спроса покупателей из-за резко подорожавшей ипотеки средние цены на вторичную недвижимость медленно ползут вниз.
• 21:53 Экономист спрогнозировала изменение цен на недвижимость. Цены на жилье в регионах России в ближайшие годы будут расти при условии высокого спроса у населения, которое рассматривает квадратные метры, в том числе, как инструмент инвестиций.
• 21:21 Средняя цена на элитное жилье в Петербурге достигла 39 млн рублей. Еще в 2019 году стоимость элитного жилья в городе в среднем составляла 31 млн рублей. В 2022 году показатель увеличился до 39 миллионов рублей, то есть на 26%.
• 21:15 Нижегородские новостройки могут подорожать до 300 тысяч за «квадрат» в 2023 году. Новостройки Нижнего Новгорода могут подорожать до 250 — 300 тысяч рублей за квадратный метр в 2023 году. На сегодняшний день стоимость «квадрата» в домах варьируется в районе 150 тысяч, достигая в отдельных случаях 200 тысяч рублей как в центре, так и на окраине города.
• 21:15 Est-a-Tet: площадь проданных на первичном рынке Москвы квартир сократилась на 5,4%. В 2022 году москвичи бросились покупать более тесные квартиры — с января по май средняя площадь проданного на первичном рынке столицы жилья в массовом сегменте сократилась на 5,4 процента, до 44 квадратных метров. К такому выводу пришли аналитики компании Est-a-Tet в своем исследовании, пишет РБК.
• 20:59 Самая низкая цена на особняк в Серебряном Бору составляет 162 млн рублей. Средняя цена частных домов в Серебряном Бору с января снизилась на 8,99% или на 43 млн рублей и составила 435,4 млн рублей. Об этом пишут «Вести Подмосковья». Самая наименьшая цена за дом в этой локации составляет 162 млн рублей.
• 20:49 На Дону расширен перечень получателей субсидии для погашения процентов по ипотеке. Жители Дона вне зависимости от социального и семейного статуса могут претендовать на субсидии для оплаты части процентных ставок по ипотеке.
• 20:19 Названы преимущества и сложности при покупке жилья в Турции. Рынок недвижимости Турции предлагает лояльные цены на квартиры в Стамбуле и других локациях страны. Однако прежде чем приобретать квартиры и апартаменты здесь, стоит подробнее узнать о плюсах и сложностях покупки жилья.
• 20:15 Юрист объяснила, когда можно не платить налог при продаже жилья. Семьи с детьми освобождены от уплаты налога при продаже жилья, если соблюдены ряд условий. О них напомнила в беседе с РИА Недвижимость руководитель налоговой практики Five Stones Consulting Екатерина Болдинова.
• 20:07 На Кубани стоимость жилья не отвечает реалиям и готова к снижению. Цены на жилую недвижимость в Краснодарском крае достигли своего пика и сейчас не отвечают реалиям. Об этом пишет «Ъ-Кубань» со ссылкой на опрошенных экспертов. Так, цена за квадратный метр в столице Кубани может доходить до 190 тыс. руб.
• 19:46 В Москве вторичное жилье дорожает активнее всего в Ростокино. Рейтинг районов «старой» Москвы по росту цена на вторичном рынке жилья, составленный экспертами компании Est-a-Tet, возглавило Ростокино . Во втором квартале 2022 года средняя цена кв. метра в локации выросла на 12,4% и достигла 311,8 тыс. рублей.
• 19:36 Банк «Россия» снижает ставки по кредитам для физических лиц. Банк «Россия» улучшил условия по потребительскому и ипотечному кредитованию: ставки снижены по всей линейке продуктов для розничных клиентов, по ряду программ увеличена максимальная сумма кредитования. Об этом сообщила пресс-служба банка.
• 19:32 Челябинцы могут купить в Москве 12 квадратов жилья после продажи квартиры. Жители Челябинска, продав квартиру в среднем почти за 3,4 млн рублей, могут купить в столице жилье площадью 11,8 кв. м. Эти расчеты представлены на портале «Мир квартир». Специалисты выяснили, сколько квадратов в Москве смогут купить регионалы, если продадут свое жилье.
• 19:13 Стоимость жилой недвижимости на Кубани уже не отвечает реалиям и готова к снижению. Стоимость жилой недвижимости на Кубани уже не отвечает реалиям и готова к снижению Рост цен на жилье в Краснодарском крае, который показал пиковые отметки в 2020 – 2021 годах, достиг своего максимума и уже не отвечает реальному положению дел.
• 18:53 Риелторы рассказали об уменьшении площади продаваемых квартир в Москве. По предварительным итогам мая 2022 года, средняя площадь проданных квартир в массовом сегменте на первичном рынке Москвы составила 44 кв. м. С начала года этот показатель снизился на 5,4%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — на 13,8%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании Est-a-Tet.
• 18:50 В Петербурге количество апартаментов со сдачей в 2022 году увеличилось на 20%. В Петербурге количество апартаментов со сдачей в течение этого года с января увеличилось на 183 объекта или на 19,71% - до 1,1 тыс. юнитов. Об этом сообщает «Строительство.RU».
• 18:20 Во Владимире пересчитали стоимость социального квадратного метра. Отстает только Владимир. Чтобы исправить ситуацию, регион пересчитал стоимость социального квадратного метра, который учитывается при выплате компенсации и покупке квартир для аварийцев. Каждый квартал Минстрой корректирует для регионов стоимость квадрата общей площади жилых помещений.
• 18:04 На ПМЭФ подписали соглашений на 5,67 трлн рублей. Владимир Путин на ПМЭФ сделал и ряд других заявлений. Например, что сфера ЖКХ недоинвестирована на 4,5 трлн рублей, а износ сетей в сфере ЖКХ составляет 45%. .
• 17:53 Путин считает, что в России не хватает миллиардов квадратных метров жилья. Жилье пользуется колоссальным запросом у людей, а деньги от строительства возвращаются в бюджет с большой отдачей и приносят прибыль инвесторам.
• 17:07 Эксперты прогнозируют эволюцию ипотеки. Рынок недвижимости поддержит сотрудничество банков и застройщиков. Также это будет способствовать уменьшению ставок по ипотеке, увеличению числа продаж и новых проектов. Об этом пишет «Центр Градостроительного Развития» со ссылкой на профильных экспертов.
• 17:04 Количество апартаментов в Питере со сдачей в 2022 году выросло на 20%. Эксперты проекта Avenue-Apart на Дыбенко проанализировали динамику изменения предложений апартаментов со сдачей в 2022 году. Количество юнитов выросло на 183 объекта. В июне 2022 года на первичном рынке апартаментов Санкт-Петербурга экспонируется 1,1 тыс. юнитов со сдачей в течение этого года.
• 16:38 Во втором квартале спрос на аренду дорогого жилья в Москве вырос на 15%. В апреле-июне 2022 года спрос на аренду элитного жилья в Москве вырос на 15%, подсчитали аналитики Point Estate. Но по сравнению с показателями второго квартала 2021 года показатель упал в два раза. В последние три месяца спрос сместился в сторону жилья за 120-250 тыс. рублей в месяц.
• 16:21 Средняя цена элитной квартиры в Петербурге составила 39 млн рублей. Средняя цена элитной квартиры в Петербурге достигла 39 миллионов рублей. Речь идет о недвижимости, которую в городе на Неве скупают богатые жители Москвы. При этом цены растут, а «метры» падают.
• 15:45 Названы районы Москвы с ростом цен на жилье на фоне общего их снижения. Максимальный рост стоимости за квартал зафиксирован в районе Ростокино — на 12,4%. Более чем на 10% повысилась средняя цена «квадрата» в Донском районе, Москворечье-Сабурово, Тропарево-Никулино, Нижегородском и Головинском районах, а также в Метрогородке.
• 15:45 Названы районы Москвы с ростом цен на жилье на фоне их общего снижения. Максимальный рост стоимости за квартал зафиксирован в районе Ростокино — на 12,4%. Более чем на 10% повысилась средняя цена «квадрата» в Донском районе, Москворечье-Сабурово, Тропарево-Никулино, Нижегородском и Головинском районах, а также в Метрогородке.
• 15:05 На строительство ЖК ростовский застройщик ГК Сигма получит от Сбербанка 3,5 млрд руб. Речь идет о возведении в областном центре жилого квартала «Шолохов», сообщил Интерфакс. Фото: www.yandex.ru По проекту жилой квартал «Шолохов» появится в границах улиц Ченцова, 2-й Линии, Налбандяна и Каяни, уточнили местные СМИ. Объем финансирования составляет 3,5 млрд рублей.
• 15:00 Самый бюджетный особняк в Серебряном Бору обойдется в 162 млн рублей. Спрос на дома в Серебряном Бору Москвы растет два месяца подряд , как и предложение – с января 2022 года здесь выставлено на продажу 7 новых объектов. Всего на данный момент в этой локации продается 20 частных особняков.
• 14:53 Ипотека на покупку жилья упала в Москве почти до 20%. "На рынке вторичной недвижимости Москвы доля ипотечных сделок по итогам мая 2022 года уменьшилась до 22%", - говорят в компании. Там добавили, что средняя сумма ипотечного кредита за этот период составила 7,8 млн рублей.
• 14:35 Объем сделок со складами в Москве и области с начала года сократился наполовину. Объем спроса на складские помещения в Москве и Подмосковье по итогам первого полугодия снизился на 51% в годовом выражении. За шесть месяцев спрос составил 504 тыс. кв. м , сообщает Forbes со ссылкой на данные Knight Frank Russia.
• 14:30 Аналитики зафиксировали рост спроса на клубные дома в Москве. Средняя цена квадратного метра в сделках с клубными домами выросла на 7%, что на 2 п.п. ниже, чем в элитном сегменте в целом . Аналитики отмечают, что относительно низкие темпы роста цен также привлекают внимание покупателей к клубному формату.
• 14:24 С продажи квартиры челябинцы смогут купить в Москве 12 кв.м жилья. Денег с продажи квартиры челябинцам хватит на 11,8 кв. м жилья в Москве. Недвижимость этой площади в среднем обойдется в столице в 3,4 млн рублей. Средняя цена квартиры в крупных городах России выше — 5,1 млн рублей.
• 14:10 Арендные ставки в Афинах соперничают с лондонскими. Рынок аренды жиля в Афинах изобилует спекулятивными попытками арендодателей. В основном это касается небольших квартир площадью от 20 до 40 кв.м: это категория недвижимости с самым высоким спросом на настоящий момент из-за её более доступной стоимости по сравнению с более крупными активами.
• 14:01 ВТБ запустил рефинансирование ипотеки под 10,5%. Банк ВТБ с 27 июня запустил рефинансирование ипотечных кредитов по ставке 10,5%. Максимальная сумма рефинансируемого кредита составляет 30 млн рублей, срок — до 30 лет. Ставка 10,5% доступна на весь период кредитования при условии личного и имущественного страхования.
• 13:37 В Башкирии выросли объемы жилого строительства. За первое полугодие 2022 года в Башкирии было введено в эксплуатацию 16,4 тысячи квартир. Таким образом объемы жилого строительства в регионе выросли на 13,9%. В Башстате обновили статистику итогов жилищного строительства в Башкирии за первое полугодие 2022 года.
• 13:23 Примсоцбанк снизил ставку по льготной ипотеке до 5,2%. Льготная ставка устанавливается на весь срок кредитования. Минимальная сумма кредита по-прежнему составляет 500 тысяч рублей. Максимальная – для Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области теперь 12 миллионов.
• 12:48 Без льгот: что происходит со спросом и ценами на апартаменты в Москве. В отличие от рынка новостроек с классическими квартирами, апартаменты не имеют льгот. На них, в частности, не распространяются ипотечные программы с господдержкой , на которые сегодня приходится большая часть ипотечного спроса.
• 12:46 Юрист Болдинова: некоторые семьи с детьми могут не платить налог при продаже жилья. Не платить НДФЛ могут семьи с детьми до 18 лет, но если ребенок учится очно – до 24 лет. Кроме того, важно, чтобы налогоплательщик или члены его семьи до 30 апреля купили другое жилье или оплатили полную его стоимость в случае долевого строительства, рассказала РИА Недвижимость Болдинова.
• 12:30 Ставки по льготной ипотеке в России снизили до 7%. Ставка по льготной ипотеке в России снижена с 9% до 7% годовых. Еще до того как премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал соответствующее постановление, банки начали предлагать клиентами ипотечные кредиты по сниженным ставкам.
• 12:14 Квартиры на вторичном рынке жилья Екатеринбурга за неделю подешевели на 0,4%. «За неделю показатель снизился на 0,4%, за месяц фиксируем падение на 0,2%. С начала года средняя цена выросла на 5,2%», — говорится в сообщении. Отметим, что исторический максимум на вторичном рынке жилья Екатеринбурга составляет 98 тыс. 979 руб. за кв. м.
• 10:00 Юрист Болдинова рассказала, когда семьям с детьми надо платить налог при продаже жилья. Семьям с детьми придется заплатить налог при продаже жилья, если они не улучшали свои жилищные условия и кадастровая площадь проданного ими дома или квартиры превышает 50 миллионов рублей, рассказала РИА Недвижимость руководитель налоговой практики Five Stones Consulting Екатерина Болдинова.
• 09:00 Состояние «Ожидание». В Перми спрос на покупку жилья остается низким. В Перми количество сделок и спрос на жилье остаются низкими, несмотря то, что Правительство РФ снизило ставку по льготной ипотеке до 7%, а до этого – ЦБ ключевую ставку до 9,5%. Директор аналитического центра «КД-Консалтинг» Алексей Скоробогач рассказал Business Class, что в мае произошло небольшое повышение стоимости квадрата в новостройках до 101,7 тыс. рублей.
• 07:01 Цены на аренду квартир в Новосибирске выросли на 23 %. За три года стоимость аренды квартир в Новосибирске увеличилась на 23 %. Независимый аналитик в сфере недвижимости Сергей Николаев рассказал, что динамика цен на вторичную недвижимость в Новосибирске в 2,38 раза выше роста арендных ставок.
• 02:00 Квартиры в центре Екатеринбурга подешевели на 2,4% за месяц. Жилье на вторичном рынке Екатеринбурга подешевело в июне, сообщает «Ъ-Урал» со ссылкой на экспертов. Средняя стоимость квадратного метра «вторички» в столице Урала показала падение на 0,2% по итогам последнего месяца.
• 01:41 Минфин не поддержал рефинансирование ипотеки с высокими ставками. Министерство финансов РФ выступило против идеи рефинансирования льготных кредитов по более низким ставкам, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на замминистра Алексея Моисеева.
• 00:40 Россиянам рассказали нюансы снижения льготной ипотеки до 7%. Постановление по изменению льготной ставки с 9% по 7% подписал премьер-министр России Михаил Мишустин. Напомним, что программа распространяется на покупку квартир в новостройках, строительство частного дома и приобретение участка земли для дома.